İzmir’in ünlü iş adamlarından aynı zamanda Hülya Avşar’ın yeğeni olan Mimar Şahin Avşar, ile özellikle yazlık bölgelerde bir sorun haline gelen pergule yapmak yasal mı diye sorduk kendisi aynı zamanda Adli Mimar ve Bilirkişi de olan Avşar,

İnsanlar ev almak için birçok fedakarlıklara Katlanıyor, fakat mevzuatları tam bilmeyen ya da uygulamak istemeyen belediyeler ya da birbirini kıskanan Ev sahipleri villalardaki ya da binalardaki olan güneşten koruma ve dinlenme amaçlı yapılan pergoleleri başta cimer olmak üzere ilgili kuruluşlara şikayet ederek vatandaşları zor durumda bırakıyor Aslında mevzuat çok açık söyle ki 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 21. maddesine göre, bazı istisnalar hariç olmak üzere yapı yapmadan önce belediye veya il özel idaresinden ruhsat almak zorunludur.

Uygulamada sıkça karşılaşılan sorunlardan biri belediyeden veya il özel idaresinden ruhsat almadan pergola ve sundurma yapılıp yapılamayacağıdır.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 4. maddesinde Pergola ve Sundurmanın tanımı yapılmıştır. Bu maddeye göre;

· Pergola :Bahçede, bina cephelerini değiştirmemek kaydıyla terasta, hafif yapı malzemelerinden dikme ve sık kirişleme ile yapılan ve üzerine yeşil bitki örtüsü sardırılabilen, etrafı açık, yapı ruhsatı olmaksızın inşa edilebilen yapılar,

· Sundurma :Yağmurdan, güneşten ve rüzgârdan korunmak için yapı yaklaşma mesafesini ihlal etmemek kaydıyla, binaya bitişik olarak hafif malzemeden yapılan bölme duvarları olmayan üç tarafı açık örtüler olarak tanımlanmıştır.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin“Yapı Ruhsatı Gerektirmeyen İnşai Faaliyetler”başlıklı 59. maddesinde de; “Basit tamir ve tadiller, balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk,pergola, çardak/kameriye ve benzerlerinin yapımıile bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı ve benzeri elemanların tamiri ve pencere değişimi ruhsata tabi değildir.”hükmü yer almaktadır.Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin“Yapı Ruhsatı Gerektirmeyen İnşai Faaliyetler”başlıklı 59. maddesinde de; “Basit tamir ve tadiller, balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk,pergola, çardak/kameriye ve benzerlerinin yapımıile bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı ve benzeri elemanların tamiri ve pencere değişimiruhsata tabi değildir.”hükmü yer almaktadır. Diyen Avşar özellikle İzmir Belediyesi yazlık alanlarda yapılan pergole’re ceza kesmeye başladığı yönünde birçok şikayet alıyorum Türkiye’deki yapıların%80’inde pergole vardır ve yasaya uygundur ilgili belediyeler ceza kesmeye kalkarsa Bütün Türkiye’ye kesmek zorunda kalır Fakat bu yasal değildir diyen Avşar ilgili belediyeleri yasaya Uyun diye uyardı.